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卒业近五年 深圳艰苦买房路

fs行少
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主楼
2020-03-24 13:20:59 来自Android手机客户端
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卒业近五年 深圳艰苦买房路

写在前面的话

这个帖子只是想记录下本身的生活经历,感慨一下,无其他目标。

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自己华夏某乡村,2015年某985硕士卒业,号称全村的欲望,哈哈。专业是房建苦逼行业,跟钢筋混凝土打交道。每次都感慨,和同校的IT真的是同校不合命,他人轻松50+,我们苦哈哈

15年卒业以后,懵懵懂懂的进入第一家公司,没有太多职业筹划,也没想太多将来的任务,被人欺负了被人套路了也就傻呵呵的笑归去。家里人常常说多吃点亏也不是甚么大年夜事,趁年青多做点事,不怕苦活累活脏活。这半年根本没无机会碰本专业,都是打杂,还被大年夜妈同事嘲笑,985硕士来这公司做甚么,浪费芳华年光,干些不痛不痒的任务。

就如许,到了16年

那时和女同伙(如今老婆,19年领证)异地,我们本科研究生一向相处,16年的时辰曾经在一路6年了。她上海,我深圳,印象特别深的是有一次异地隔空看片子,买了同一场片子“相邻”坐位。如今想想,照样心思暖暖的。

成心间,同事聊天到买房,同事16年买了中山郊区房子做投资,这也是我第一次卖力推敲房子的事。要感激这位同事。
和老婆磋商一下,就定了买房意向。
【一】
大年夜家都知道深圳15年大年夜涨,卒业那会哪有甚么买房意向和研究,那时辰还不是社会人,哈哈。
后来,锁定深圳周边城市中山,东莞,惠州。心思只是认为东莞生长要好点,更像低配版深圳,家当完全,即使跌价也会猛一点。因而那个星期的任务日托东莞亲戚懂得下房价行情,本身网上搜搜个大年夜概,就周六杀到东莞某镇,周日就签了。

果真,第一次买房纯靠命运运限。

我命运运限一直不咋地,小白买了18楼顶楼西北超向复式,收楼时辰推开窗户,看一座大年夜坟,黑漆漆的。本来看房的时辰有大年夜树生气勃勃,如今树砍了,求我的心思暗影面积是若干?

首付25万,总价加手续杂费85,老妈给了10万,剩下15万找的亲戚借的,月供3200多。
每个月工资5000,租房子1000,还了房贷吃饭生活还剩800,还钱只能靠季度奖、年关奖节余。
印象特深的一件事,同事AA第一次吃早茶,挺豪华粤菜挺好吃,人均98元,我差点掏不出分子钱,这个感到能够要记一生。
16年中,为了省房租,我搬到了村里楼梯农平易近房600一个月,能处理吃饭成绩了。农平易近房终年无阳光,住出来就涨了小红点,应当是过敏了

所幸,19年卖了这套房子,赚了40万出头,算第一桶金吧。

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任务上16年持续管培打杂,持续考据挂证,陆续拿了两个注册证,被副总发清楚明了,调我去分公司总部,终究如愿干了本身本专业。17年国庆我老婆也从上海请求调到深圳公司,为我就义很大年夜,单论这点,我感恩在心。

所幸深圳秋冬气象不错,我老婆渐渐爱好上了深圳的蓝天白云和心心念念的大年夜海。

17年两小我工资合为一处,完成借钱15万结账,还有点节余,因而有了新想法主意,17岁尾高评高贷弄一套深圳小房子,用我老婆名额。

任务来事了,未完待续……
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【二】
到17岁尾,手里存了点余粮七八万(之前15万两小我协力还清了),又想着看房子。如今想想当时心有点大年夜,哈哈
感到17年周边一切的同事摆龙门阵3句话以后,就会聊打鱼搜集版~打鱼搜集版暴跌影响任务啊~

自从东莞买房以后,就开端研究房地产了,各类公众号刷了一遍,尼玛,比我考据的时辰还用功。16-17年的时辰就感到到强二线要迸发了,比如成都、长沙、武汉、郑州,再不济洛阳三线宜居城市也会迸发。我托成都同窗交了2万意向金想买成都某郊区50平小房子,还没订飞机票去签合同当个星期成都限购了,哈哈。后来开辟商把意向金退了,还不错。回想一下挺狗血的剧情,幸亏没订飞机票。然后洛阳当时记得4000-5000一平,催亲戚去买,如今他挺高兴的。

再后来,我就给周边好同伙各类安利买省会房子的事,有的买了有的不信。

回到本身,17岁尾拿着七八万操着几百万的心,也是和大年夜众一样认为还要涨,怕本身永久买不起深圳房子,当时疯了一样刷深圳小房子,踩盘子、研究巴拉巴拉,然后理清购房流程、高评高贷等等信息,也是醉了。然后,就看中了龙华某地铁上盖,离地铁50米,42平一室一厅一厨一卫一阳台,外不雅密集有点像公寓,其实出来发明户户南北通透无对门,合适出租。敏捷下定,首付算计40,高评高贷带租约,总价185+14万税费佣金,算计199万,房贷8500,租金3500,每个月还5000。          
又一次拉满杠杆,找同窗借了钱,我妈存款20万,贷5年。
说到此,我妈(亲爱的张师长教员)心比我更大年夜,很信赖我的断定,说一生手里也没存甚么钱就再供我20万,反正就你一个孩子,其他的本身想好了就支撑。  父母之爱子,何其情深。当时听了这话,我像忽然又长大年夜了一样,肩上多了义务,心绪万千。

因而,用了老婆名额(19年娶亲),拉满杠杆,开弄!
一波操作猛如虎,回头一看二百五。
哈哈
19年出售该打鱼搜集版,减去房贷利钱等等费用,净赚5万,17-18房价安稳,开启房住不炒时代,追涨在平顶山。与此同时,浪费了我老婆的宝贵名额,诠释得不偿掉。

【三】
18年换了任务,基本身心铺在任务上,诚实还贷,诚实还债状况。没事还往P2P嘚瑟,毕竟以损掉4万块结束。P2P贻害不浅,为蒙昧付出了价值。团贷网被抓爆,如今还没有结案,有懂得的可以告诉一下呗。

18年是任务变局之年,支出渐渐晋升。然则考据不咋行,一建只过了2门,我老婆二定都没考却一建四科全高分过了,佩服佩服。发誓19年改过改过,苦练内功,毕竟没有白瞎市平易近中间图书馆早上7点列队抢坐位,顺利刷过一建。
截止此,一建二建全有了,其他注册证还有2个,考据生活根本停止。

19年就预备卖掉落东莞房子,出给了喷鼻港人,他们爱好顶楼复式,也接收朝向、大年夜山和坟。
19岁尾出掉落龙华小房子,清理结账,算计得手175W阁下(30老妈支撑、45+5打鱼搜集版支出、其他节衣缩食小理财)
首付须要5成,目标420万高低三房。

19岁尾,故事也很出色。

南山宝安大年夜涨,猛降价百万不在多数,惊呆了,福永某凤凰里个人跌价。

好吧,都被我遇上了,东莞交易了4个月才在20年1月拿到尾款,只能等等等

因而敏捷踩盘光亮、坂田、龙华,他们还没咋涨

光亮勤诚达、九龙台、绿地新都邑、天汇城都很贵了,九龙台地位加品德最高,千人大年夜抢房也见识了。天汇城二手房价格很硬,单价去5万多了,疯了都。光亮1号三房性价比不错,距6号线门路不通成绩不大年夜,研究下地图就知道会打通的,今后离地铁就近了。

坂田看的时辰还没开端涨,看中了坂银通道,10号线守旧在即利好,刷了诺德中心道,珠江旭景佳园、万科第五园八期、中海月朗苑、阳光第五季。诺德一期农平易近房包抄,3+1户型在凹槽外面,阳光缺乏,二期是新居在左边;旭景佳园在坂雪岗大年夜道,路面等级不敷噪音较大年夜,小区不错,房子也不算老,居家温馨;第五园毫无疑问物业很高,情况很好,很心水,后来也差点在这成交,中介营业才能无限没有推荐到后来满足的房子,一门心思推荐3楼户型,完美错过八期中心地位笋盘中楼层440+满五唯一0三房(过年以后曾经500+),夏天有没有臭味不知道;中海小区没的说,竹林风,听说小区停车位私有化严重;阳光第五季地铁口,小区不大年夜,户型不错,送过户阳台,只要一个卫生间,和诺德一样周边农平易近房包抄。

龙华比较熟悉,很多小区心里有数没咋看,只看了金地梅龙镇、福东龙、龙华花半里、阳基御龙山
金地前面再说;福东龙放盘少,惜售,暴跌50万也有,花半里420能弄到三室两卫豪装不吵户型,然则老婆认为小区太吵,三角合围,放弃;阳基御龙山比较熟,不雅澜那边,新收盘也去凑过热烈,80平三室两厅两卫稀缺,350全能买到,然则我们没车,下班太远太远,有推敲不雅澜的可以去淘淘这个户型,新盘都是秒杀户型。

金地梅陇镇位于红山边沿,蹭了各类配套,周边生活便利,肯定密度大年夜外立面色彩零落有点low,间隔红山地铁1.6千米,so价格一向没咋涨5万阁下,片区栖息温馨性价比高。刚需跟党走,炒房没前程了,照样找个住的舒畅的吧。

总价近450,三室两厅两卫,首付225+15税费,超预算65,2020年又一次满杠杆上位,碰着疫情如今有点怂了,知晓了现金流的重要性,照样要量入为出,我是进退维谷硬着头皮了。

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写在前面的话,此帖子第二更,也是最后一版,时间定格在和老婆爱情日10周年之际,明天还要给小老鼠照三维彩超,行将第一次看到贝贝的脸庞(我老婆说她叫宝宝,小老鼠叫贝贝,合一路是我的珍宝)。

我们卒业快五年了,爱情十年了,每年都有新变更,一路走来,我们两个在深圳相知相伴、相依为命、不离不弃,有时辰想想就心里暖暖的,得情如此,此生无憾。

欲望往后任务生活更进一层楼,少玩手机多看书,多进修多晋升,本身照样个职场直肠子+菜鸡,不懂的还有很多。
欲望疫情尽早停止,回归正常生活,天佑中华!武汉加油!


本来是写着玩的,干脆干脆,留个纪念。前面发明很多网友都是尽力向上生活的,都有共鸣感,也取得了很多鼓励。
在此感谢各位大年夜佬,欲望各位大年夜佬身材安康,阖家幸福!感谢!






本帖于2020-03-25 10:38 被楼主编辑过
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福尔螺丝钉
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2020-03-24 15:39:59
爱慕楼主找到了一名这么好的老婆,从黉舍到出了社会一向在一路,到最后娶亲,人家还情愿从上海跟随你到深圳。
你居然还说本身命运运限一直不咋滴,最憎恨人家装逼了,已报警
wa662981
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沙发
2020-03-24 13:45:56 来自iPhone客户端
还在尽力中
静静的湖湾
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板凳
2020-03-24 15:10:36 来自Android手机客户端
不知道你老婆在单位会不会也被人称为“大年夜妈同事”。
福田a南山
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地板
2020-03-24 15:16:43

小白买了18楼顶楼西北超向复式,收楼时辰推开窗户,看一座大年夜坟,黑漆漆的。本来看房的时辰有大年夜树生气勃勃,如今树砍了,求我的心思暗影面积是若干?

----买房照样要在深圳,别去东莞,惠州这些处所,到处都是坑。
糖豆面面妈妈
糖豆面面妈妈

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4楼
2020-03-24 15:21:10 来自iPhone客户端
每位深漂都有过囊中羞涩的时辰,想起我昔时来深的模样。
楼主买房认识可真早,早就对了
孙洋
孙洋

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5楼
2020-03-24 15:26:33

一米阳光321
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6楼
2020-03-24 15:26:54

一米阳光321
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7楼
2020-03-24 15:27:19

福尔螺丝钉
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8楼
2020-03-24 15:39:59
爱慕楼主找到了一名这么好的老婆,从黉舍到出了社会一向在一路,到最后娶亲,人家还情愿从上海跟随你到深圳。
你居然还说本身命运运限一直不咋滴,最憎恨人家装逼了,已报警
夜郎大年夜帅
夜郎大年夜帅

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9楼
2020-03-24 15:44:22

15年985硕士卒业,夫妻双硕士,单单学历曾经秒杀掉落98%的中国人了,终点照样比较高,不过学霸照样值得大年夜家进修进修,由于在进修的时间也是花了很多心思精力
夜郎大年夜帅
夜郎大年夜帅

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10楼
2020-03-24 15:46:37



我们初中卒业20年的是拍马做火箭也是追不上的了
WYL746
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11楼
2020-03-24 15:56:07
年青不消那么早浪费了深圳的名额,加油赚钱,买房推敲次序:升值,学位,圈层,金融,栖息等有钱了再推敲。
Tk1012
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12楼
2020-03-24 16:03:32 来自iPhone客户端
年青人在深圳买房都是好样的,赞一个
小肥丽丽
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13楼
2020-03-24 16:52:26 来自iPhone客户端
重点是最后买了那了? 也没说
前海的人
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14楼
2020-03-24 16:56:20 来自Android手机客户端
前海的人
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15楼
2020-03-24 16:56:20 来自Android手机客户端
A1416998
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16楼
2020-03-24 17:04:52 来自iPhone客户端
房网小编换新人了吗?怎样数字都对不上
为所欲为H
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17楼
2020-03-24 17:24:26

沙发沙发
一颗旺盛发展的植物
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18楼
2020-03-24 17:36:06
15年才卒业。16年还拿不出20多万的首付。
17年又买一套小房子。
楼主很凶猛哦。曾经很超前了。

zimian
zimian

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19楼
2020-03-24 18:30:41 来自iPhone客户端
两个字:优良
福尔螺丝钉
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20楼
2020-03-24 19:05:31
楼主先买了东莞的房子,后来卖掉落重新买深圳的房子,曾经须要5成的首付了吧?
援用11楼WYL746的说话:
年青不消那么早浪费了深圳的名额,加油赚钱,买房推敲次序:升值,学位,圈层,金融,栖息等有钱了再推敲。
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